+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто Может Делать Техпаспорт

Оставить заявку. Кадастровый учет зданий и помещений, перепланировки Межевание, кадастровый учет земельных участков Зоны с особыми условиями использования ЗОУИТ Экспертизы, заключения. Когда нужны технический паспорт и документы БТИ в году. Алексей Кораблин. Генеральный директор.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Технический паспорт: когда он вам понадобится

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Технический паспорт не нужен! Чем отличается технический паспорт от технического плана?

Оставить заявку. Кадастровый учет зданий и помещений, перепланировки Межевание, кадастровый учет земельных участков Зоны с особыми условиями использования ЗОУИТ Экспертизы, заключения.

Когда нужны технический паспорт и документы БТИ в году. Алексей Кораблин. Генеральный директор. С года технический паспорт и другие документы БТИ не нужны для кадастрового учета и регистрации прав. Теперь нужен технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Однако похожие термины "технический план" и "технический паспорт" до сих пор вводят в заблуждение собственников и арендаторов недвижимости. Разберемся, чем отличается одно от другого и в каких случаях сейчас по-прежнему нужны документы БТИ. Сначала о том, чем отличается технический план от технического паспорта. Технический план - документ, нужный для кадастрового учета. Подготавливается кадастровым инженером.

Содержит сведения об основных характеристиках объекта: площади, координатах или местоположении помещения в здании, количестве этажей, материале стен, поэтажных планах. Не содержит экспликации. Технический паспорт - документ технической инвентаризации. Подготавливается БТИ. Содержит больше сведений о технических характеристиках объекта, чем технический план, например, сведения о конструктивных элементах, их износе, экспликацию комнат, с указанием их назначения, иногда информацию о коммуникациях.

Технический паспорт по-прежнему нужен для квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах при согласовании перепланировок. Это требования ст. То есть переустройство и перепланировка помещений в многоквартирном доме заканчивается и считается согласованной только после внесения изменений в документы БТИ. В Москве после завершения перепланировки вместо технического паспорта БТИ выдает выписку из него. Для нежилых зданий и помещений в них технический паспорт и другие документы БТИ по действующему законодательству не нужны.

Нужен ли технический паспорт для жилого дома, не ясно: Постановление Правительства РФ от 13 октября г. N "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает техническую инвентаризацию жилых домов, однако никакие органы государственной власти и местного самоуправления технические паспорта жилых домов не требуют.

Для газификации подходит любой документ, содержащий поэтажный план и экспликацию. Технические паспорта БТИ могут требовать банки для ипотеки. Никаким законом такое требование не предусмотрено, только внутренним регламентом банка. Возможно, банки считают, что БТИ, как государственному учреждению, можно доверять больше, чем кадастровому инженеру.

Либо они сами просто не понимают, в чем разница. По нашей практике необходимость предоставления технического паспорта БТИ в банк зависит даже не от того, в какой банк вы обратились, а от того, какой менеджер вам достался и насколько вы сильны в аргументации. Даже в Сбербанке некоторым нашим клиентам удавалось обойтись без документов БТИ, а просто поэтажным планом и экспликацией от кадастрового инженера. Местные органы власти могут устанавливать свои официальные и неофициальные требования на предоставление документов БТИ.

Обычно учредитель БТИ - субъект федерации. А он, конечно, заинтересован в поддержке подведомственного ему предприятия. Поэтому местные органы части включают в свои регламенты необходимость предоставления документов БТИ.

Например, в Москве без документов БТИ невозможно согласовать перепланировку в арендуемом у города здании или помещении. Также без БТИ вам не дадут его выкупить у города. Еще без документов БТИ невозможно получить колористический паспорт для ремонта или покраски фасадов здания. Эти требования прописаны в регламентах государственных услуг. Но кроме них есть еще и негласные требования, например, без БТИ сложнее получить лицензию на розничную торговлю алкогольной продукцией. На вопрос: "Может ли технический паспорт делать не БТИ, а кадастровый инженер?

Продолжает действовать Постановление Правительства РФ от 13 октября г. N , где указано, что для жилищного фонда осуществляется технический учет силами БТИ. При этом про нежилые здания не написано ничего.

Поэтому мы считаем, что технические паспорта на квартиры и помещения в многоквартирных домах может делать только БТИ, а технические паспорта на нежилые здания и помещения в них вообще не предусмотрены федеральным законодательством.

Хотя уверены, что БТИ с этим поспорит. Подведем итоги: технический паспорт и другие документы БТИ не нужны для кадастрового учета и регистрации прав, но могут понадобиться в других случаях:.

Для согласования перепланировки квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме - обязательно. Для банка - если не сможете переубедить менеджера. Для местных органов власти. Причем это может быть как прямо прописано в регламентах, так и негласное требование. Мы как кадастровые инженеры можем провести для вас обмеры объекта и подготовить поэтажные планы и экспликацию.

Может также подготовить аналог технического паспорта - "техническое описание". Подробнее об услуге. Обращаем внимание, что эти документы по содержанию ничем не отличаются от документов БТИ, но не являются документами технической инвентаризации. Подпишитесь на рассылку. Один раз в недели будем присылать полезные статьи в области кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество.

Если нам нужна помощь кадастрового инженера,. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге. Москва, ул. Казакова, д.

Только в них можно было получить технический паспорт на дом, квартиру, чтобы поставить недвижимый объект на кадастровый учет и получить свидетельство о собственности в органах Росреестра. После указанной даты для этой цели используется другой документ — технический план, для составления которого в отдельных случаях может потребоваться старый техпаспорт жилого дома.

В свое время БТИ — Бюро технической инвентаризации — было одним из важных звеньев в сфере недвижимости: именно бюро и только оно занималось учетом всех жилых и нежилых помещений. К середине х годов, после изменений в законодательстве, одеяло перетянули на себя кадастровые инженеры, и о том, что такое технический паспорт, многие практически забыли. Однако этот документ может потребоваться и сегодня. Технический паспорт — это документ, в котором детально описан объект недвижимости: здание целиком или отдельная квартира.

Кто должен получать техпаспорт – застройщик или покупатель?

Если квартира уже готова, то способов купить ее множество. Это может быть классический договор долевого участия, переуступка прав передача ДДУ от предыдущего дольщика и даже продажа от собственника — бывшего дольщика, оформившего право собственности, и иногда от застройщика, оформившего после сдачи дома собственность на себя. Поскольку способ приобретения нам неизвестен, будем считать, что квартира приобретается по обычному договору долевого участия. Застройщик должен предоставить документы, необходимые для самостоятельной регистрации права собственности — ДДУ и акт приемки жилого помещения. Как правило, застройщик предлагает взять на себя за некоторую плату работу по регистрации права собственности и тогда покупатель выписывает доверенность на уполномоченного представителя застройщика. Практически то же самое происходит, когда квартиру приобретают по переуступке права, — помимо договора цессии, покупатель получает оригинал ДДУ первого дольщика и на этом основании может оформить собственность на себя.

Технический паспорт

Одним из важных документов на дом является технический паспорт. Технический паспорт на дом - это документ, который содержит в себе основные сведения об объекте недвижимого имущества. В техническом паспорте указываются следующие характеристики дома:. В частности, указывается год постройки и материал фундамента, стен и перекрытий, количество этажей, высота, размеры комнат и нежилых помещений. Описывается назначение каждого из них. Например, если в доме были перепланировки, то указываются сведения о тех работах, которые проводились, их дату и наличие разрешения на проведение. Нужно понимать, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом на недвижимость, а только информационным.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда и в каких случаях нужно делать новый технический паспорт на объект невдижимости?
До года технический паспорт был одним из основных документов на дом. Эти функции теперь выполняет техплан.

Технический паспорт БТИ на школу, детсад, больницу, другие общественные здания и сооружения выдают аккредитованные компании. С года согласно действующему законодательству ими могут быть не только коммунальные, а и частные организации, как документ-сервис Dela. Прежде чем оформить документ, технический инженер проводит инвентаризацию объекта недвижимости. В ходе этой процедуры при помощи специального измерительного оборудования выполняются замеры здания и его тщательное исследование. После первичной инвентаризации создают инвентарное дело, а после повторной процедуры — актуализируют данные уже существующего технического паспорта. Техпаспорт часто путают с техпланом, который включает схему строения и информацию о расположении объекта. Форма техпаспорта БТИ зависит от вида здания, которое исследуют.

Зачем нужен технический паспорт на дом и где его получить

Разрешение на строительство Узаконить самострой Ввод в эксплуатацию Земельные вопросы Документы на сделку Проектирование и энергоаудит. Технический паспорт. Жду звонка.

.

.

Нужно понимать, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом на недвижимость, а только информационным. Он может.

Технический паспорт на общественные здания и сооружения

.

Технический паспорт на дом: что это, как и где его получить?

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. techkcompnica

    Вот мое общение с украинскими коллекторами в марте этого года

  2. Велимир

    Вы посмотрите что значит телефонограмма то, причем здесь телефонный звонок

  3. Серафим

    Спасибо, Вас с Новым годом. Процветания вам и вашему каналу.

© 2018-2021 carmellira.ru