+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Ремонт который отравляет

Ремонт который отравляет

Государство даст в долг деньги на капитальный ремонт жилья. Программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства в первую очередь ориентирована на жителей многоквартирных домов. По данным Агентства по статистике Республики Казахстан, 97,4 процента жилья в стране находится в частной собственности. Однако жильцы многоквартирных домов почему-то до сих пор думают, что за их домами обязано следить государство. С момента приватизации прошло уже достаточно времени, чтобы в домах потекли и прохудились крыши, в подвале побежали трубы, подъезд приобрел ветхий вид, да и других насущных проблем скопилось не мало. Решить одним махом такую задачу не каждому домовладению под силу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предложения от жителей города

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт это долго - 2. Как переделывают 33 квадратных метра не выезжая из квартиры

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. В старинных российских городах это, как правило, здания дореволюционной постройки: купеческие и дворянские особняки, рабочие общежития, доходные дома. В Москве, Санкт-Петербурге и ряде крупных городов — это престижное жилье в историческом центре.

В регионах, ставших объектами бурного индустриального развития в советское время, в категорию старого фонда записывают практически любое видавшее виды жилье: и бараки, и деревянные многоквартирные дома, и преимущественно довоенные постройки сталинского периода с деревянными либо металлическими балками перекрытий.

Дома, проверенные временем Порой стоимость модернизации такого жилища оказывается сопоставима с ценой самой квартиры, но это не отпугивает покупателей — ценителей старины. И гипсокартонно-пластиковый евростандарт — не лучший в данном случае вид ремонта. Виниловые обои с абстрактным рисунком в старом фонде будут смотреться нелепо, а одинарные металлопластиковые рамы со стеклопакетами — утонут в глубоких оконных проемах кирпичных стен.

Такой квартире не подойдут двери из ДСП, линолеум и ламинат на полу, белые пластиковые подоконники и глянцевые ПВХ-панели. Инженеры и архитекторы прошлых веков не могли предвидеть, что когда-нибудь печи и камины заменят центральным отоплением, дымоходы ликвидируют, деревянные рамы уступят место герметичным пластиковым окнам, и все это изменит температурно-влажностный режим в помещениях. Все это ускоряет износ зданий. Зимой такие дома хорошо подогреваются изнутри, а на крышах образуются наледь и сосульки , и в результате протечек чердачные перекрытия, основным наполнителем в которых были грунт, шлак и строительный мусор, становятся рассадником плесени.

Чтобы избавиться от запахов затхлости, присущих ветхому дому, его нужно ремонтировать. И менять придется все — полы, электропроводку, трубы коммуникаций, а также слой за слоем снимать старую штукатурку, краску, газеты и обои, за много лет впитавшие все запахи коммунального быта.

Начинаем с обследования Перед началом капитального ремонта в доме старого фонда необходимо провести выборочное вскрытие и обследование конструкций потолков, полов, стен и перегородок.

В первую очередь нас должны интересовать точки сопряжения балок перекрытий с несущими стенами. Если это дощатые стенки из подгнившей доски с двух сторон оштукатуренные по дранке, то при ремонте их, скорее всего, придется заменить либо, если речь идет о межквартирной перегородке, усилить звукоизоляцию дополнительной обшивкой.

Что еще нужно сделать до ремонта? Для домов старого фонда есть полезное, но нигде не прописанное правило: перед началом ремонтных работ вызвать специалистов управляющей компании, чтобы они произвели осмотр с фотофиксацией состояния стен и потолков помещений, расположенных этажом ниже и выше, и составили соответствующий акт. Делается это для того, чтобы обезопасить себя от притязаний соседей, мечтающих обновить потрескавшиеся и пожелтевшие потолки в своих коммунальных или отдельных квартирах за ваш счет.

Проблемы пола Ремонт полов — самая затратная часть в смете квартирного ремонта в старом фонде. Отметим сразу, что отреставрировать рассохшийся и пошедший волнами старинный паркет, скорее всего, не удастся.

Придется заменить его новым — таким же наборным либо щитовым, но перед этим — полностью поменять заполнение перекрытия. Между тем, к вопросам заполнения пространства между балками в прежние времена подходили иначе, чем сейчас, в него не закладывали патентованных экологически чистых утеплителей, а обычно сгребали строительный мусор: стружку, щепки, битый кирпич, а порой и угольный шлак.

За многие десятилетия эксплуатации это содержимое впитало в себя все пролитые на пол органические и неорганические жидкости от воды из прохудившихся труб до ртути из разбитых градусников и является идеальным огородом для плесени.

Отсюда и неистребимые запахи затхлости, порой встречающие нас в таких квартирах. При капитальном ремонте все эти кубометры побитого грибком и плесенью мусора заменяют наполнителем из керамзита либо шумоизолирующей минеральной ватой. Более прогрессивный подход — наполнение пространства между балками монолитным пенобетоном низкой плотности, но это в Европе. В России пока немногие строительные организации располагают мобильным оборудованием для приготовления пенобетона непосредственно на стройплощадке.

Если состояние деревянных балок оставляет желать лучшего, представители строительных организаций советуют продублировать их дополнительными — металлическими. На усиленном перекрытии можно сделать армированную бетонную стяжку, но следует помнить о том, что такую конструкцию нельзя перегружать. В противном случае придется ремонтировать еще и соседскую квартиру. Счищаем слой за слоем Ремонт стен, точно так же, как и ремонт пола, следует начинать с тщательной отчистки: от наслоений обоев, газет, краски и штукатурки — все это тоже имеет специфические запахи и отравляет атмосферу.

Добравшись до кирпича, вы можете сделать его элементом интерьера, причем таким, который не встретишь в современном доме: покрытая бесцветной грунтовкой кирпичная кладка может стать его украшением — как в виде целой стены, так и фрагментами — в углах, простенках, арочных проемах. Выравнивать кирпичные стены гипсокартоном, за которым могут скапливаться мусор и влага — вариант для старого фонда не самый разумный.

Сложнее дело обстоит с потолками. Лепной декор, имеющий художественную ценность, в рядовых домах старого фонда — явление редкое. Как правило, потолки в рядовых домах оформлялись стандартными накладными гипсовыми карнизами и розетками, которые потом много раз шпаклевали и белили. Сохранять их не имеет смысла, к тому же, счищать с этих украшений наслоения побелки и шпаклевать выбоины — сизифов труд.

Поэтому их лучше заменить современными полиуретановыми или гипсовыми элементами декора. Но штукатурные работы под потолком — дело трудное, требующее высокой квалификации отделочников, да и обходится недешево. К тому же, непросто будет и сохранить обновленный потолок без трещин в условиях повышенных в городских условиях вибрационных нагрузок. Поэтому одно из более или менее разумных решений для домов старого фонда с высокими потолками — это все-таки подвесной потолок из двойного слоя аккуратно прошпаклеванного и покрашенного гипсокартона.

Он также может быть с имитацией лепнины — за счет тех же гипсовых или полиуретановых накладок. И если работы проведены аккуратно, то при почти незаметном понижении высоты помещения можно создать эффект безупречно сохранившегося старого потолка.

Современные коммуникации в старом доме Ремонт квартиры в старом фонде — это обычно полная замена всей инженерной начинки: труб водоснабжения и канализации, радиаторов отопления и электропроводки. Но если с сантехникой каких-либо особых премудростей нет, то с электрикой все не так просто. Проблема большинства домов старого фонда — дефицит энергомощностей: на квартиру, вне зависимости от количества комнат, как правило, выделяется лимит 3 кВт, причем если речь идет о районе, в котором давно не модернизировали электросети, возможности их увеличения может не быть.

Стало быть, инженерную начинку квартиры придется комплектовать энергосберегающими лампами и бытовыми электроприборами с низким энергопотреблением. Но чтобы сделать проводку так, чтобы потом не пришлось переносить розетки и выключатели, еще до начала ремонта желательно иметь дизайн-проект помещений, в котором обозначено расположение мебели, бытовой техники и медиасистем, а также приложение в виде проекта организации электроснабжения. Причем если с электропроводкой можно определиться раз и навсегда, то с телефонными и интернет-линиями, проводами к датчикам охранных систем и кабелями аудиосистем все непросто: в век бурного развития технологий они то и дело требуют замены.

В доме старого фонда таким резервным кабель-каналом может быть гофрированная ПВХ-труба, проложенная по периметру вдоль стены при заливке стяжки пола. Окна, двери, камины Оконные рамы в старом доме, скорее всего, уже выработали свой срок и не подлежат ремонту. Самое простое решение — заказать новые — металлопластиковые. Но у старых домов обычно были две рамы с пространством между ними. Замена таких конструкций на одинарные металлопластиковые рамы, какие обычно ставят в панельных домах , приведет к тому, что квартира станет похожа на казенное учреждение с дешевым ремонтом.

Пластиковые рамы обычно шире деревянных, поэтому в изящных узких оконных проемах они будут смотреться грубо. Оконный блок в доме старого фонда должен состоять из двух рам. Внутренняя — деревянная со стеклопакетом, а наружная, с одинарным стеклом, может быть также деревянной либо из алюминиевого профиля. По расстекловке и цвету она должна соответствовать фасадному решению дома. Степень сохранности старинных дверей из массива может быть разной.

Но если квартира, которую вы приобрели, бывшая коммуналка, они, как правило, имеют множество выбоин в местах установки дверных ручек, замков и щеколд. Конечно, любитель старины может захотеть их отреставрировать. Но если это не резные дубовые двери, а обычные — из массива сосны, скорее всего, окажется, что выгоднее будет сделать точно такие же на заказ. Часто владелец квартиры в старом фонде желает восстановить печь или поставить камин. У собственников жилья в современных домах такой перспективы обычно нет: устройство каминов допускается только на последних этажах, и то с рядом оговорок.

Зато в старом фонде или в некоторых довоенных сталинках — домах, где печное отопление предусматривалось изначально, возможность установки печи зависит от того, сохранились ли дымоходы. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности.

Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости.

Показать номер. Стеклянный, Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Улица Дыбенко 3,1 км. Новочеркасская 0,5 км. А что дальше? В ожидании старта продаж Остались ли в Мурино дешевые новостройки Недоступная Каменка: как здесь выросли цены Студия Комендантский проспект Глухарская ул. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату.

Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире. Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль.

Сохранить поиск.

Этим летом в доме 4 корпус 1 по Окской улице производится капремонт. С начала ремонта в квартире заменили только стояк канализации. Предполагалось, что будут заменены батареи и внутристенное отопление на кухне также будет заменено.

В период действия в крупных городах России режима самоизоляции граждан попросили поменьше шуметь и не делать ремонт, а губернатор Сахалинской области даже подписал указ об обязательном соблюдении тишины с до Круглосуточно находящиеся дома люди уже плохо переносят звук собственного голоса, а дополнительные шумы могут спровоцировать настоящий социальный взрыв. В головах некоторых, впрочем, он зреет уже давно — шумоизоляция в домах советской постройки плохая, в иных новостройках — еще хуже. Два года назад мы с мужем взяли квартиру в одном из спальных районов Санкт-Петербурга в ипотеку. Прежде несколько лет жили в коммуналке и мечтали о жизни в собственных стенах, без посторонних, где все будет так, как нам нравится. Мы — работающие люди, оба с высшим образованием.

«Нам с мужем разрешено жить по-человечески только ночью»

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. В старинных российских городах это, как правило, здания дореволюционной постройки: купеческие и дворянские особняки, рабочие общежития, доходные дома. В Москве, Санкт-Петербурге и ряде крупных городов — это престижное жилье в историческом центре. В регионах, ставших объектами бурного индустриального развития в советское время, в категорию старого фонда записывают практически любое видавшее виды жилье: и бараки, и деревянные многоквартирные дома, и преимущественно довоенные постройки сталинского периода с деревянными либо металлическими балками перекрытий. Дома, проверенные временем Порой стоимость модернизации такого жилища оказывается сопоставима с ценой самой квартиры, но это не отпугивает покупателей — ценителей старины. И гипсокартонно-пластиковый евростандарт — не лучший в данном случае вид ремонта.

Ремонт в стиле ретро

Артем открывает дверь в подъезд, в нос бьет едкий, пронизывающий запах. На стенах странные разводы, повсюду насекомые, под дверьми стоят ловушки для тараканов. С каждым лестничным пролетом запах становится сильнее и наконец достигает апогея на третьем этаже. В одной из квартир располагается эпицентр всего этого безобразия. О проблеме известно и коммунальщикам, и МЧС, и милиции, и санстанции, но сделать с этим ничего не получается.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт квартиры 1959 года постройки под ключ. Как выглядит вторичка после ремонта. Рум тур
.

.

Это война! Как найти управу на соседей, которые портят жизнь

.

.

.

Недавно ее уволили с работы, заболела ее собака, а в ее квартире давно пора сделать ремонт. И она ищет человека, который бы заменил детям отца​.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. borsutaba

    Тарас! Тарас Юрист Адвокат Одесса

  2. Эмилия

    Звонил в головной банк не каких процентов не взымаются с переводов

  3. Злата

    Мой отец подал документы на наследство и уже 10 лет ничего не делает, он считается наследником а я просто прописан, а без него ничего нельзя сделать ?

© 2018-2022 carmellira.ru