+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Ревизии по возмещению коммунальных услуг арендатором образец

Ревизии по возмещению коммунальных услуг арендатором образец

В ходе проведения проверок соблюдения установленного порядка предоставления имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными муниципальными учреждениями, контрольные органы, помимо всего прочего, обращают внимание на заключение учреждениями с арендаторами договоров возмещения коммунальных услуг. Заметим, что данный вид договора прямо не предусмотрен Гражданским кодексом, что вызывает вопросы на предмет правомерности его существования. О сущности договора возмещения коммунальных услуг и его условиях пойдет речь в статье. Прежде чем перейти к договору на возмещение коммунальных услуг, необходимо определить, кто несет обязанность по содержанию имущества и заключению договора на поставку коммунальных услуг. Согласно ст. В соответствии с гражданским законодательством обязанность по содержанию имущества может быть возложена на иное лицо в следующих случаях:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Компенсация коммунальных расходов арендаторам: документооборот и правили исчисления НДС

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инструкция по оплате жилищно-коммунальных услуг

Бюджетная организация сдает в аренду помещение коммерческому предприятию. Рабочими бюджетной организации дворником, уборщиком служебных помещений осуществляется уборка мест общего пользования. Арендатор возмещает арендодателю стоимость коммунальных услуг, но не возмещает стоимость услуг по уборке мест общего пользования. Взимание платы за уборку мест общего пользования в договоре между арендатором и бюджетной организацией не предусмотрено.

В результате ревизии, проведенной органом ГКРС, работниками этой службы было указано на обязательность взимания с арендатора стоимости расходов, понесенных во время уборки мест общего пользования с момента заключения договора аренды. Правильно ли это? В этой ситуации считаем, что вы не совсем поняли суть нарушения и методы его возмещения. Начнем с того, что суммы арендной платы и суммы возмещения коммунальных и других услуг, потребляемых арендатором, четко разграничиваются.

Что касается уплаты арендатором потребленных коммунальных услуг, то, как уже неоднократно указывалось в консультациях по этому поводу, арендатор имеет два варианта:. Кроме коммунальных услуг теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в здании, где находится арендатор , арендодателю могут предоставляться сторонними коммунальными и другими службами и другие услуги, которые также потребляет и арендатор и долю которых он должен возмещать арендодателю такие как дезинфекция, дератизация, услуги по обслуживанию лифтов, ремонт помещений и т.

Также в здании, где находится арендатор, могут быть предоставлены услуги и рабочими арендодателя, например, по уборке двора, холла, коридоров, туалетов и других мест общего пользования. Основанием для осуществления расчетов за коммунальные услуги между арендодателем и арендатором является заключенный между ними договор о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставление коммунальных услуг арендатору, типовая форма которого утверждена.

Таким образом, в договорах необходимо в обязательном порядке предусматривать. Media, - Все права защищены. Использование материалов без согласования с редакцией запрещено.

Все сайты. Регистрация Войти Выход. Читайте новости и статьи в приложении! Меню Меню. Рус Укр. Обратная связь. Связаться с нами. Позвоните нам: Перезвоните мне. Вопросы по работе сайта: support id.

Загрузка рекламы Отключите Adblock Реклама помогает нам писать для вас полезные статьи на актуальные темы. Взимание с арендатора платы за уборку мест общего пользования. В избранном В избранное. Донецкая обл. Рассмотрим все по порядку. Так, в соответствии с п. Что касается уплаты арендатором потребленных коммунальных услуг, то, как уже неоднократно указывалось в консультациях по этому поводу, арендатор имеет два варианта: 1 заключить договоры с коммунальными службами города и оплачивать коммунальные услуги таким службам напрямую; 2 возмещать стоимость коммунальных услуг арендодателю согласно предоставленным им расчетам.

Такие услуги арендатор также обязательно должен оплачивать , поскольку он ими фактически пользуется. Сумма, подлежащая возмещению, рассчитывается пропорционально площади помещения, которую занимает арендатор в общей площади всего здания. Как указано в п. Таким образом, в договорах необходимо в обязательном порядке предусматривать возмещение расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и предоставление коммунальных услуг арендатору, чтобы в дальнейшем не возникал вопрос возмещения указанных расходов, в качестве убытков, за счет виновных лиц работников и руководителей организации-арендодателя.

Оформи подписку и читай все Подписаться на журнал. Печатать фрагмент. Следующая публикация. Похоже, что вы используете блокировщик рекламы : Чтобы пользоваться всеми функциями сайта, добавьте нас в исключения! Как отключить. Скачайте наше мобильное приложение iFactor. Харьков, , ул. Сумская, а. Powered by. Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас и анализировать использование наших продуктов и услуг, чтобы увеличить качество рекламных и маркетинговых активностей.

Узнать больше о том, как мы используем эти файлы можно здесь.

При аренде зданий, строений, помещений для предпринимательских целей стороны нередко предусматривают обязанность арендатора возмещать арендодателю стоимость потребленных коммунальных ресурсов и услуг электроэнергия, вода, газ, тепло и др. В договоре аренды эта обязанность арендатора может быть выражена в виде компенсационных платежей или в виде переменной части арендной платы размер которой как раз и зависит от стоимости потребленных коммунальных ресурсов и услуг.

Обратный звонок. Обычно договоры с поставщиками коммунальных услуг заключает собственник помещения. В статье не рассматривается порядок выставления счетов-фактур и исчисления НДС в ситуации, когда арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения. По общему правилу собственник имущества несет бремя по его содержанию ст. Но при передаче имущества в аренду поддержание его в исправном состоянии и осуществление соответствующих расходов возлагается на арендатора ст.

Договор возмещения коммунальных услуг

Бюджетная организация сдает в аренду помещение коммерческому предприятию. Рабочими бюджетной организации дворником, уборщиком служебных помещений осуществляется уборка мест общего пользования. Арендатор возмещает арендодателю стоимость коммунальных услуг, но не возмещает стоимость услуг по уборке мест общего пользования. Взимание платы за уборку мест общего пользования в договоре между арендатором и бюджетной организацией не предусмотрено.

Взимание с арендатора платы за уборку мест общего пользования

Первый способ оплаты коммунальных платежей представляет собой включение стоимости услуг ЖКХ в основное соглашение с собственником. В таком случае, договор аренды включает раздел об оплате из 3 составляющих:. Расходы второй части платежа могут различаться в зависимости от полученных владельцем счетов, либо на основе показаний счетчиков. Если по каким-либо причинам арендатор не согласен включать коммунальные расходы в платежи, фиксируемые в основном документе о найме, прибегают ко второму способу юридического оформления оплату коммуналки — через подписание отдельного соглашения по оплате ЖКХ арендатором договор на возмещение коммунальных услуг арендатором.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК РАЗОБРАТЬСЯ В СВОЕЙ ПЛАТЕЖКЕ ЗА КОММУНАЛКУ?
Каждая организация потребляет коммунальные услуги и обязана их оплачивать.

.

Договор возмещения коммунальных услуг

.

.

.

Договор возмещения коммунальных услуг Способы организации оплаты ЖКХ арендатором Организовывать и проводить проверку (ревизию) количества работающих коммунальных систем в помещении.

«Расплата» за коммуналку: непростые ситуации

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмма

    А про норд-ост подробнее,можно? Что нараследовали то? И про законы аферты без подписей, и несуществующая конструкция, а только проект.

  2. Савелий

    Берем кредиты со всего что можно и нельзя и переписываем на жену детей родственников :DD PROFIT

  3. geohoculpre76

    Консультация ниочем.все сводится к тому,что квартиры в новострое вообще нельзя покупать.я конечно согласен с тем,что есть риск вложения средств в новострой.и здесь нужно было бы больше внимания уделить тщательному анализу документов.целевому назначению земли.вообщем тема не раскрыта.аферистов на рынке действительно очень много.но есть и проверенные застройщики к примеру будова,тот же кадор.где адекватные цены на квартиры по рынку.а 5000 тыс баксов это просто не реальная цена на квартиру.

  4. Стела

    Здорово получается, как же они себя любят, чихнул заработал 2 года, пальцем тронул, получил 5 лет, а когда твою жену оскорбляют или на нее напали, или на тебя напали ты защищаешься и не дай бог нападающий пострадал тебя же и прикроют за превышение самообороны. Это нормально ?

© 2018-2021 carmellira.ru